Segment Wawer 4 pokoje 92,46m2 ul.Wał Miedzeszyński

Nieruchomości (47)

Warszawa (41)

Dom (10)

1,197,000PLN

+48 790 377 052

Rodzaj: Dom
Miejscowość: Warszawa
Typ oferty: Sprzedane
Dzielnica: Wawer
Ulica: Wał Miedzeszyński
Pokoje: 4
Powierzchnia: 92,46 m2
Rok budowy: 2018

Szczegóły

Szanowni Państwo,

Dzień dobry. Zapraszamy do zakupu skrajnie położonego segmentu w zabudowie szeregowej na kameralnym osiedlu z wjazdem od ul.Wał Miedzeszyński. Lokalizacja Warszawa Wawer LAS, na Saską Kępę 6 minut autem.

Logistyka:
-niedawno otwarta trasa S2 – otulinę Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
– 4 km od PKP Warszawa Anin

– 1 km spacerem nad brzeg Wisły

Dom wykonany wg projektu warszawskiego biura projektowego Decodoor. W bryle budynku duży ogrzewany garaż o wielkości 15 m kw. Ogrzewanie piecem gazowym oraz kominkiem firmy Defro w zabudowie z białego marmuru co daje połączenie wygody i jednocześnie bardzo dużych oszczędności.

Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni. Kaloryfery zostały wymienione i wplecione podczas projektu tak, aby nie zwracały uwagi, a wręcz zdobiły pomieszczenia. Dach pokryty cementową dachówką. Budynek został wybudowany w 2018 roku, a w połowie 2019 r wykończony i zamieszkany.

Każde pomieszczenie przy urządzaniu zostało wykorzystane do maksimum, tak aby pod względem wizualnym jak i funkcjonalnym wyciągnąć z niego jak najwięcej.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

– hol z szafą wnękową i drewnianą konsolą wykończony cegłą na „głównej” ścianie
– otwarta na salon kuchnia wyposażona w komplet mebli na wymiar, wysuwanymi narożnymi szafkami z dębowymi blatami wraz z wysokiej jakości sprzętem AGD
– salon z marmurowym kominkiem i dębowymi półkami, oświetleniem studyjnym i ledowym
– ogrzewany garaż
– toaleta z gresem szkliwionym i dębową szafką
-ukryta za loftowymi, lustrzanymi drzwiami garderoba z zabudową mebli na wymiar, szklanymi podświetlanymi półkami.

Z salonu wyjście na taras i zadbany ogródek z tarasem z drewna modrzewiowego. W rogu ogródka miejsce na jacuzzi/basen oraz domek drewniany robiony na zamówienie na narzędzia, dodatkowy sprzęt oraz miejscem na drewno kominkowe na ok. 2m3.

Piętro:
-korytarz
-balkon
– sypialnia z obszerną szafą robioną na wymiar, lustrem na suficie i miękką wykładziną firmy Comfort oraz podwójnymi przeszklonymi drzwiami na balkon
-łazienka z olbrzymim lustrem, wolno stojącą wanną, dwoma umywalkami oraz prysznicem
-pokój dziecięcy z szafą robioną na wymiar i wyjściem ciepła z kominka.

Atutem mieszkania są panoramiczne okna od podłogi aż po sufit w salonie, garderobie oraz sypialni. Podłogi wykończone panelami i płytkami najwyższej jakości odpornej na wszelkiego rodzaju zalania, obicia czy otarcia. W każdym pomieszczeniu znajduje się kilka rodzajów oświetlenia, które tworzy niesamowity klimat.

Dębowe schody i półki podświetlane są ledowo z czujnikami ruchu co jest ogromną dekoracją mieszkania, a wyjątkowa balustrada nadaje klimat wnętrzu. Drzwi porta Armatura omnires. Zamontowany system monitoringu (4 kamery) oraz system alarmowy firmy Somfy. Pełna dokumentacja od stanu deweloperskiego zarówno prac jak i użytych materiałów. Możliwość zakupu domu z całym wyposażeniem.

Miesięczne opłaty od utrzymania domu to:
– gaz 250zł co 2mc
– woda 120zł co 3mc
-szambo 150zł co 3tyg. (w tym roku powstanie kanalizacja)
-prąd 420zł co 2mc
– podatek od nieruchomości 150zł rocznie
-odpady 50zł

-internet i tv ok.100zł

Co daje łącznie ok.730zł/mc za całość.

Zapraszam do kontaktu.
Deo House Nieruchomości

Najpierw człowiek, kłaniamy się Państwu nisko.